Inwestycja w nieruchomości – jak wybrać lokalizację?

Zakup nieruchomości uznawany jest za jedną z najbardziej bezpiecznych form inwestowania kapitału. Aby jednak taka transakcja była opłacalna i przyniosła oczekiwany zysk, trzeba podczas poszukiwania odpowiedniego obiektu wziąć pod uwagę kilka ważnych kwestii. Jedną z nich jest lokalizacja.

Kupno nieruchomości pod wynajem cieszy się w ostatnim czasie dużym zainteresowaniem. Taki stan rzeczy wynikać może z faktu, że niskie stopy procentowe przekładają się na niewielki zysk z tytułu bezpiecznych lokat bankowych – rzędu 2 procent w skali roku. Wynajmowanie mieszkania może być znacznie korzystniejszym rozwiązaniem, zwłaszcza w dużych miastach – zysk w tym przypadku wynosi nawet ponad 5 procent w skali roku. O sukcesie decyduje jednak w dużej mierze wybór odpowiedniego lokalu, a zwłaszcza jego położenie.

Dlaczego lokalizacja jest tak ważna?

Każdy chce mieszkać w pięknym miejscu, z którego w dodatku będzie mógł w łatwy sposób dostać się do pracy, szkoły czy na uczelnię. Niebagatelne znaczenie ma też obecność terenów zieleni, gdzie można się wyciszyć, a także centrów rozrywki. Atrakcyjna lokalizacja mieszkania pod wynajem to pewność, że łatwiej będzie znaleźć osoby chętnie w nim zamieszkać, co dla właściciela oznacza krótszy czas oczekiwania na dodatkowy dochód. Należy bowiem pamiętać, że wszelkie przestoje spowodowane remontem czy brakiem zainteresowanych lokatorów to dodatkowe koszty związane z utrzymaniem lokalu, a więc np. koniecznością opłacania czynszu.

Jaka lokalizacja jest najlepsza?

mieszkania Kamień PomorskiWiele zależy od tego, komu zamierzamy wynajmować mieszkanie. Największą grupą osób wynajmujących tego typu nieruchomości są studenci, stąd też lokale pod wynajem najrozsądniej jest kupować w miastach uniwersyteckich. Położenie, które cieszyć się może dużym zainteresowaniem, to lokalizacja w pobliżu uczelni, centrum miasta oraz węzłów komunikacyjnych, które umożliwią dotarcie w krótkim czasie do innych dzielnic. Jeśli planujemy wynajmować mieszkanie rodzinom z dziećmi, znaczenie ma również obecność przedszkoli i placów zabaw, czy ośrodków zdrowia.

A może dom?

Wiele osób kupuje nieruchomości nie z myślą o wynajmie, ale o zamieszkaniu w niej. W takich sytuacjach również warto zwrócić uwagę na lokalizację domu, ponieważ decyduje ona o komforcie domowników, a w razie konieczności jej sprzedaży ułatwi przeprowadzenie transakcji. Znalezienie atrakcyjnego domu w pobliżu centrum dużego miasta bywa trudne i zazwyczaj do wyboru pozostają tylko nieruchomości z rynku wtórnego, ponieważ istniejąca zabudowa uniemożliwia budowę nowych inwestycji. Zdarzają się jednak wyjątki – niedaleko centrum stolicy również można znaleźć nieruchomości prosto od dewelopera: sprawdź tutaj. Domy jednorodzinne w atrakcyjnej lokalizacji to świetny wybór w przypadku osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania wraz z rodziną. Spełniają one potrzeby mieszkaniowe właścicieli, a w razie potrzeby – np. kiedy dzieci się wyprowadzą, a dom stanie się za duży – łatwo będzie je korzystnie sprzedać ze względu na położenie.

Pozostaw swój komentarz

Pomocne narzędzia i artykuły:

KURSY WALUT - Notowania giełdowe