5 ważnych rzeczy, o których należy pamiętać szukając powierzchni biurowej do wynajęcia
Jest tak wiele czynników, które należy rozważyć przy wyborze powierzchni biurowej do wynajęcia, od kosztów i okresu najmu, do bliskości i udogodnień.
Jeśli prowadzisz małą firmę lub startup z ograniczonym budżetem, może być wyzwaniem znalezienie niedrogiej przestrzeni biurowej, która spełni Twoje potrzeby. Jeśli właśnie tematem twojego zainteresowania jest lokal biurowy, czytaj dalej, aby poznać pięć ważnych rzeczy, o których należy pamiętać, szukając powierzchni biurowej do wynajęcia. Na szczęście istnieje wiele zasobów dostępnych online, które mogą pomóc Ci znaleźć idealną przestrzeń biurową do wynajęcia.
Zapytaj o okres próbny
Przed podpisaniem długoterminowej umowy najmu dobrze jest wypróbować różne przestrzenie, aby upewnić się, że spełniają Twoje potrzeby. Jeśli wynajmujesz powierzchnię magazynową, prawdopodobnie nie chcesz podpisywać trzyletniej umowy, zanim nie poznasz stanu dachu.
Jeśli wynajmujesz powierzchnię biurową, dobrym pomysłem jest wynajęcie krótkoterminowe przed podjęciem długoterminowej umowy. Niektórzy właściciele mogą pobierać wyższą stawkę za wynajem krótkoterminowy, ale warto o to zapytać. Okres próbny może pomóc Ci ustalić, czy dana lokalizacja Ci odpowiada i w jakim jest stanie.
Podczas okresu próbnego, jeśli to możliwe, wynegocjuj umowę obejmującą czynsz i media. Da ci to lepsze pojęcie o kosztach operacyjnych i pomoże zaplanować przyszłość. Również w tym czasie możesz złożyć depozyt zabezpieczający. Po zakończeniu okresu próbnego masz możliwość podjęcia decyzji o kontynuowaniu najmu lub odejściu od niego.
Sprawdź umowę najmu przed podpisaniem
Zanim podpiszesz umowę najmu, ważne jest, aby dokładnie ją przejrzeć. Upewnij się, że warunki są zgodne z tym, co uzgodniłeś. Możesz również chcieć wynająć adwokata, aby przejrzał umowę, zwłaszcza jeśli negocjujesz z właścicielem lub zarządcą nieruchomości. Chcesz się upewnić, że dostajesz to, na co się zgodziłeś.
Upewnij się, aby omówić wszelkie kwestie, które można znaleźć w umowie przed podpisaniem. Jeśli nie jesteś w stanie dojść do porozumienia przed podpisaniem, postępuj ostrożnie.
Oszacuj swoje koszty operacyjne
W zależności od lokalizacji powierzchni biurowej, jej stanu, mediów i innych udogodnień, twoje koszty mogą się znacznie różnić.
Bądź elastyczny
Jeśli szukasz konkretnej przestrzeni, pomyśl o tym, czego możesz potrzebować w przyszłości. Może to być pomocne przy podejmowaniu decyzji o wynajmie powierzchni biurowej.
Zaangażuj się w remont
Jeśli powierzchnia biurowa, którą chciałbyś wynająć, wymaga poważnych remontów, możesz rozważyć wynegocjowanie niższej ceny za przestrzeń. Nie tylko daje to większą elastyczność, ale również pokazuje właścicielowi, że jesteś zaangażowany i chcesz dokonać ulepszeń, które będą korzystne dla obu stron.
Zanotuj wszelkie problemy i omów je z właścicielem lub agentem nieruchomości. Można wtedy złożyć ofertę, która obejmuje remonty w celu rozwiązania tych problemów.
Wnioski
Jak widać, istnieje wiele rzeczy do rozważenia, gdy szukasz powierzchni biurowej do wynajęcia. Od lokalizacji i wielkości do udogodnień, jest wiele rzeczy do przemyślenia podczas poszukiwania idealnej przestrzeni do wynajęcia. Mając to na uwadze, ważne jest, aby poprosić o okres próbny, przejrzeć umowę najmu, oszacować koszty. Dodatkowo, należy być gotowym do negocjowania niższej ceny za przestrzeń, jeśli wymaga ona renowacji. Mając na uwadze te wskazówki, jesteś na dobrej drodze do znalezienia idealnej powierzchni biurowej do wynajęcia.
