Zasiedzenie nieruchomości z punktu widzenia właściciela firmy
W polskim prawie nieruchomości funkcjonuje pojęcie właściciela przez zasiedzenie. Jeśli jednak ktoś liczy na to, że w ten sposób szybko może przejąć nieruchomość na własność, jest w dużym błędzie. Zasiedzenie jest obwarowane wieloma przepisami, a jednocześnie mocno rozłożone w czasie. Jeśli właściciel firmy chciałby zasiedzieć nieruchomość, w której prowadzi działalność, raczej nie ma na co liczyć.
Zasiedzenie nieruchomości najczęściej związane jest z lokalami mieszkalnymi, ale zdarza się również zasiedzenie innych nieruchomości czy ruchomości. Pojęcie zasiedzenia związane jest ze zmianą prawa własności związanego z wieloletnim użytkowaniem danej nieruchomości, zajmowaniem się nią oraz inwestowaniem w wiele kwestii związanych z jej funkcjonowanie. Zasiedzenie możliwe jest w dobrej wierze oraz w złej wierze. Jest to związane z różnymi terminami, w jakich liczy się zasiedzenie. Aby zasiedzieć nieruchomość w dobrej wierze, potrzeba 20 lat, zasiedzenie w złej wierze związanej jest natomiast z okresem 30 lat. Zasiedzieć nieruchomość może zarówno osoba prywatna, jak i prawna. Jednak w przypadku firm odpowiedzialność spada nie konkretnie na firmę, a na osoby nią zarządzające.
Problemy na długie lata
Kwestie związane z zasiedzeniem nieruchomości zwykle są bardzo sporne, polegają na wieloletnich sprawach sądowych. Często pojawiają się konflikty pomiędzy faktycznymi właścicielami nieruchomości a osobami, które chcą nabyć jej własność właśnie poprzez zasiedzenie. W przypadku działalności firmowej takie sprawy mogą być wyjątkowo problemowe, wpływać negatywnie na wizerunek firmy i jej właściciela, powodować problemy z lokalizacją firmy. O wiele lepszym rozwiązaniem jest więc zdecydowanie wynajem nieruchomości bądź jej zakup. Aby zasiedzieć jakikolwiek lokal, potrzeba na to co najmniej 20 lat. Dla właściciela firmy nie jest to więc pod żadnymi względami korzystne.
Pomoc doświadczonych prawników
Zarówno sprawy związane z zasiedzeniem, jak i inne kwestie związane z użytkowaniem nieruchomości czy ze związanymi z tym konfliktami, zawsze warto powierzać wyspecjalizowanym kancelariom prawnym. Nie chodzi o to, by znaleźć jakiegokolwiek prawnika. Ważne jest znalezienie specjalisty, który jest ekspertem w prawie nieruchomości i doskonale poradzi sobie nawet z trudnymi czy nawet beznadziejnymi przypadkami. Sprawdzona kancelaria prawna nieruchomości warszawa to najlepsza opcja dla każdego, kto ma jakikolwiek problem prawny związany z posiadaniem czy użytkowaniem nieruchomości. Specjaliści od nieruchomości bez problemu doradzą, rozwieją wątpliwości czy podpowiedzą kolejne kroki. W poszukiwaniu dobrych kancelarii zajmujących się nieruchomościami, warto zwracać uwagę na ich specjalizację, renomę, doświadczenie na rynku usług prawniczych, a także na opinie innych klientów. Usługi kancelarii prawnych nie należą do tanich – warto więc od razu inwestować w takich specjalistów, którzy zapewnią szybkie i bezproblemowe rozwiązanie sprawy.
